Compare Listings

Casa Vórtice

Desde$70.000.000

Description

CASA VÓRTICE, proyecto con la característica contractual de Servicio de Construcción Obra Vendida, con el cual seria ideal que formáramos una alianza para incluir y que hagan suyo este servicio dentro de sus negociaciones con sus clientes, para mayor información les describimos a continuación en que consiste este proyecto.

El proyecto CASA VÓRTICE esta concebido para construirlo en parcelas de agrados por su amplitud y sus abundantes ventanales que permiten la entrada de luz natural y ventilación, así como un contacto mas estrecho entre el exterior e interior de la vivienda, se pensó en un solo nivel ya que al no presentar supuestos problemas con superficie seria mas fácil y cómodo el desplazamiento entre sus habitaciones sin tener necesidad de subir escaleras.

Estructura.
En este proyecto se consideraron dos variantes de realizar el piso y cimentación; La primera y mas común es la de realizarlo directo sobre el terreno, habiéndolo mejorado primero con estabilizados compactados seguidos de un nylon que proteja de la humedad al piso, todo esto enmarcado con una cimentación corrida (viga zapata) la cual seria de fundición integral junto con el hormigón armado del piso (radier), en el hormigón se dejarían placas de acero (flanches) insertos con el objetivo de fijar la estructura de la casa y asegurar así un mejor comportamiento de la estructura a esfuerzos laterales tan comunes en nuestro país; La segunda (es aquí donde pretendemos modificar la receta) consiste en suspender el piso de hormigón armado del terreno, esta idea esta dada ya que muchos de los terrenos parcelados para su comercialización un día fueron agrícolas y por consecuente de buena licuefacción, lo cual no es bueno para las futuras viviendas en su nuevo uso de suelo manifestándose en incomodas humedades en los muros, esto ha traído serias discrepancias entre constructores y clientes lo cual no tiene solución una vez terminada la vivienda; para ejecutar esta variante se construirán cimentaciones aisladas (poyos) donde irán insertos las placas de aceros, de las cuales surgirán pilares de acero que pasaran a través del piso de hormigón armado hasta las vigas de la casa, para suspender el piso se hará una estructura de vigas de acero que soportarán las placas metálicas de losa colaborante sobre la cual se colocaran mallas electro soldadas y posteriormente el hormigón, esto trae como ventaja además de la solución a la humedad poder aislar térmicamente el suelo de la casa ya que no estará en contacto directo con el helado terreno del invierno.

El resto de la estructura de la casa seria de una combinación de perfiles de acero con perfiles de metalcom, sistema homologado sismicamente en nuestro país y utilizado tanto en el repertorio habitacional como construcciones de carácter social y de negocios, este sistema permite espacios mas amplios y luminosos sin la necesidad de muros de cargas cada cierta distancia, ademas de construcciones mas ligeras de mejor comportamientos a los ya mencionados esfuerzos laterales producidos por sismos. Para el cierre y confinamiento de esta estructura se utilizaran placas de yeso cartón estructurales en su interior así como resistentes a humedad y fuego según sea necesario dependiendo de los locales, tales como baños y revestimientos en cocina, quincho y áreas de estufas, en su exterior se utilizaran tableros aglomerados estructurales seguidos de aislación asfáltica y terminada con tableros resistentes a la humedad, todo esto acompañado de una aislación térmica acorde a las normas estipuladas en la zona respecto a este tema, tanto en muros como cubierta, esta última sera construida de igual manera con estructura de perfilería metálica con la utilización de tableros aglomerados revestidos térmicamente los cuales soportarán las planchas de la cubierta.

Terminaciones.
Las terminaciones constan de pisos de pocelanatos pulidos y de alto brillo dando así una sensación de amplitud de los locales ya que se refleja de mejor manera la luz natural, las paredes serán de colores claros persiguiendo el mismo objetivo que en los pisos aunque se pueden agregar detalles en piedra y madera para destacar ciertos espacios (como se ve en el diseño). Las puerta serán de madera natural barnizadas pretendiendo así una prolongación de su vida útil como limpieza, en cuanto a las ventanas todas serán de termo panel enmarcadas con perfilería de aluminio color ocre y sus respectivos manipuladores, las ventanas exteriores llegaran hasta el cielo (según el diseño) logrando una sensación de mayor altura de este último. Baños con enchapes cerámicos de piso a cielo y muebles con cubiertas de granito y grifería cromada, respecto a la cocina también irán cubiertas de granito acompañadas con una bien pensada distribución espacial, con isla incluida y mucho almacenaje así como con una despensa. Respecto a la iluminación toda está pensada en luminarias LED embutidas en el cielo, las que ademas de lograr una buena iluminación son ahorradoras ya que consumen una décima parte de su rendimiento.

Distribución espacial.
Como se puede observar en el diseño la casa consta de dos ambientes separados que complementan la funcionalidad de la vivienda.
– El primero, de carácter social incluye, hall de acceso con perchas, baño de visita, amplio living-comedor y cocina de concepto abierto separados por gran ventanal de una cómoda terraza-quincho la cual gracias a este ventanal tenemos una estrecha relación visual del interior de la casa con el exterior, ademas incluye una pieza de servicio o de visita (según necesidad del cliente), logia y estacionamiento para dos autos grandes el cual tiene acceso directo a la cocina y logia, muy cómodo para el invierno.
– El segundo ambiente se conecta con el primero a través de un pasillo y tiene como objetivo separar la vida social de la familiar en el hogar, comenzamos la descripción con la pieza en suite, muy amplia que incluye enorme walking closet y un baño con ambientes separados, dos piezas con sus respectivos closet, baño común, todo esto conectado por sala de estar y televisión.
Todo esto se traduce en 253 m2 de construcción totales.

Obras complementarias.
Dentro de este ítem se encuentra la instalación de fosa séptica, la construcción de noria y portón eléctrico.

Address

  • City: Talca
  • State/county: Provincia Talca
  • Country: Chile

Detail

Updated on Abril 23, 2019 at 4:02 am

  • Price: Desde $70.000.000
  • Property Size: 253 m2
  • Property Type: Campo y parcela, Casa
  • Property Status: Diseños propios

Contact info

Carlos Yaber
Carlos Yaber

Enquire about this property

No Review ( 0 out of 5 )

Write a Review

Login for Review